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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 987/Monat
ROI3%
Cap Rate3,2%
Bruttorendite3,4%
Nettorendite3%
Amortisation33 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 390,3 k
- Effektive Miete
- US$ 987,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 386,6 k | US$ 11,8 k | — | US$ 386,6 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 402 k | US$ 23,7 k | — | US$ 402 k | US$ 35,4 k |
| 3 | US$ 418,1 k | US$ 35,5 k | — | US$ 418,1 k | US$ 63,4 k |
| 4 | US$ 434,9 k | US$ 47,4 k | — | US$ 434,9 k | US$ 91,9 k |
| 5 | US$ 452,2 k | US$ 59,2 k | — | US$ 452,2 k | US$ 121,2 k |
| 6 | US$ 470,3 k | US$ 71,1 k | — | US$ 470,3 k | US$ 151,1 k |
| 7 | US$ 489,2 k | US$ 82,9 k | — | US$ 489,2 k | US$ 181,8 k |
| 8 | US$ 508,7 k | US$ 94,8 k | — | US$ 508,7 k | US$ 213,2 k |
| 9 | US$ 529,1 k | US$ 106,6 k | — | US$ 529,1 k | US$ 245,4 k |
| 10 | US$ 550,2 k | US$ 118,4 k | — | US$ 550,2 k | US$ 278,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.