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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.048/Monat
ROI9,3%
Cap Rate9,8%
Bruttorendite10,3%
Nettorendite9,3%
Amortisation10,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 393,8 k
- Effektive Miete
- US$ 3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 390 k | US$ 36,6 k | — | US$ 390 k | US$ 32,8 k |
| 2 | US$ 405,6 k | US$ 73,1 k | — | US$ 405,6 k | US$ 85 k |
| 3 | US$ 421,8 k | US$ 109,7 k | — | US$ 421,8 k | US$ 137,8 k |
| 4 | US$ 438,7 k | US$ 146,3 k | — | US$ 438,7 k | US$ 191,2 k |
| 5 | US$ 456,2 k | US$ 182,9 k | — | US$ 456,2 k | US$ 245,4 k |
| 6 | US$ 474,5 k | US$ 219,4 k | — | US$ 474,5 k | US$ 300,2 k |
| 7 | US$ 493,5 k | US$ 256 k | — | US$ 493,5 k | US$ 355,7 k |
| 8 | US$ 513,2 k | US$ 292,6 k | — | US$ 513,2 k | US$ 412 k |
| 9 | US$ 533,7 k | US$ 329,1 k | — | US$ 533,7 k | US$ 469,1 k |
| 10 | US$ 555,1 k | US$ 365,7 k | — | US$ 555,1 k | US$ 527,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.