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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.802/Monat
ROI11,6%
Cap Rate12,2%
Bruttorendite12,8%
Nettorendite11,6%
Amortisation8,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 393,8 k
- Effektive Miete
- US$ 3,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 390 k | US$ 45,6 k | — | US$ 390 k | US$ 41,9 k |
| 2 | US$ 405,6 k | US$ 91,2 k | — | US$ 405,6 k | US$ 103,1 k |
| 3 | US$ 421,8 k | US$ 136,9 k | — | US$ 421,8 k | US$ 164,9 k |
| 4 | US$ 438,7 k | US$ 182,5 k | — | US$ 438,7 k | US$ 227,4 k |
| 5 | US$ 456,2 k | US$ 228,1 k | — | US$ 456,2 k | US$ 290,6 k |
| 6 | US$ 474,5 k | US$ 273,7 k | — | US$ 474,5 k | US$ 354,5 k |
| 7 | US$ 493,5 k | US$ 319,4 k | — | US$ 493,5 k | US$ 419,1 k |
| 8 | US$ 513,2 k | US$ 365 k | — | US$ 513,2 k | US$ 484,4 k |
| 9 | US$ 533,7 k | US$ 410,6 k | — | US$ 533,7 k | US$ 550,6 k |
| 10 | US$ 555,1 k | US$ 456,2 k | — | US$ 555,1 k | US$ 617,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.