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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 310/Monat
ROI9,4%
Cap Rate9,9%
Bruttorendite10,4%
Nettorendite9,4%
Amortisation10,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 39,5 k
- Effektive Miete
- US$ 309,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 39,1 k | US$ 3,7 K | — | US$ 39,1 k | US$ 3,3 K |
| 2 | US$ 40,7 k | US$ 7,4 K | — | US$ 40,7 k | US$ 8,6 K |
| 3 | US$ 42,3 k | US$ 11,1 k | — | US$ 42,3 k | US$ 14 k |
| 4 | US$ 44 k | US$ 14,9 k | — | US$ 44 k | US$ 19,4 k |
| 5 | US$ 45,7 k | US$ 18,6 k | — | US$ 45,7 k | US$ 24,8 k |
| 6 | US$ 47,6 k | US$ 22,3 k | — | US$ 47,6 k | US$ 30,4 k |
| 7 | US$ 49,5 k | US$ 26 k | — | US$ 49,5 k | US$ 36 k |
| 8 | US$ 51,4 k | US$ 29,7 k | — | US$ 51,4 k | US$ 41,7 k |
| 9 | US$ 53,5 k | US$ 33,4 k | — | US$ 53,5 k | US$ 47,5 k |
| 10 | US$ 55,6 k | US$ 37,2 k | — | US$ 55,6 k | US$ 53,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.