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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.800/Monat
ROI5,4%
Cap Rate5,7%
Bruttorendite6%
Nettorendite5,4%
Amortisation18,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 399 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 21,6 k | — | US$ 395,2 k | US$ 17,8 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 43,2 k | — | US$ 411 k | US$ 55,2 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 64,8 k | — | US$ 427,4 k | US$ 93,3 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 86,4 k | — | US$ 444,5 k | US$ 132 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 108 k | — | US$ 462,3 k | US$ 171,3 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 129,6 k | — | US$ 480,8 k | US$ 211,4 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 151,2 k | — | US$ 500,1 k | US$ 252,3 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 172,8 k | — | US$ 520,1 k | US$ 293,9 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 194,4 k | — | US$ 540,9 k | US$ 336,3 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 216 k | — | US$ 562,5 k | US$ 379,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.