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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.209/Monat
ROI6,6%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,3%
Nettorendite6,6%
Amortisation15,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 399 k
Effektive Miete
US$ 2,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 22,7 kJahr 2: US$ 65 kJahr 3: US$ 108 kJahr 4: US$ 151,6 kJahr 5: US$ 195,9 kJahr 6: US$ 240,9 kJahr 7: US$ 286,6 kJahr 8: US$ 333,1 kJahr 9: US$ 380,4 kJahr 10: US$ 428,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 395,2 kUS$ 26,5 k—US$ 395,2 kUS$ 22,7 k
2US$ 411 kUS$ 53 k—US$ 411 kUS$ 65 k
3US$ 427,4 kUS$ 79,5 k—US$ 427,4 kUS$ 108 k
4US$ 444,5 kUS$ 106 k—US$ 444,5 kUS$ 151,6 k
5US$ 462,3 kUS$ 132,5 k—US$ 462,3 kUS$ 195,9 k
6US$ 480,8 kUS$ 159 k—US$ 480,8 kUS$ 240,9 k
7US$ 500,1 kUS$ 185,5 k—US$ 500,1 kUS$ 286,6 k
8US$ 520,1 kUS$ 212 k—US$ 520,1 kUS$ 333,1 k
9US$ 540,9 kUS$ 238,5 k—US$ 540,9 kUS$ 380,4 k
10US$ 562,5 kUS$ 265,1 k—US$ 562,5 kUS$ 428,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.