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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.222/Monat
ROI6,7%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,4%
Nettorendite6,7%
Amortisation15 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 399 k
- Effektive Miete
- US$ 2,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 26,7 k | — | US$ 395,2 k | US$ 22,9 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 53,3 k | — | US$ 411 k | US$ 65,3 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 80 k | — | US$ 427,4 k | US$ 108,4 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 106,7 k | — | US$ 444,5 k | US$ 152,2 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 133,3 k | — | US$ 462,3 k | US$ 196,7 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 160 k | — | US$ 480,8 k | US$ 241,8 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 186,7 k | — | US$ 500,1 k | US$ 287,7 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 213,3 k | — | US$ 520,1 k | US$ 334,4 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 240 k | — | US$ 540,9 k | US$ 381,8 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 266,6 k | — | US$ 562,5 k | US$ 430,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.