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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.746/Monat
ROI8,3%
Cap Rate8,7%
Bruttorendite9,1%
Nettorendite8,3%
Amortisation12,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 399 k
- Effektive Miete
- US$ 2,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 33 k | — | US$ 395,2 k | US$ 29,2 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 65,9 k | — | US$ 411 k | US$ 77,9 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 98,9 k | — | US$ 427,4 k | US$ 127,3 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 131,8 k | — | US$ 444,5 k | US$ 177,4 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 164,8 k | — | US$ 462,3 k | US$ 228,1 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 197,7 k | — | US$ 480,8 k | US$ 279,6 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 230,7 k | — | US$ 500,1 k | US$ 331,8 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 263,7 k | — | US$ 520,1 k | US$ 384,7 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 296,6 k | — | US$ 540,9 k | US$ 438,5 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 329,6 k | — | US$ 562,5 k | US$ 493,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.