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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.400/Monat
ROI10,2%
Cap Rate10,7%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,2%
Amortisation9,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 399 k
- Effektive Miete
- US$ 3,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 40,8 k | — | US$ 395,2 k | US$ 37 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 81,6 k | — | US$ 411 k | US$ 93,6 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 122,4 k | — | US$ 427,4 k | US$ 150,9 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 163,2 k | — | US$ 444,5 k | US$ 208,7 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 204 k | — | US$ 462,3 k | US$ 267,3 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 244,8 k | — | US$ 480,8 k | US$ 326,6 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 285,6 k | — | US$ 500,1 k | US$ 386,7 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 326,4 k | — | US$ 520,1 k | US$ 447,5 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 367,2 k | — | US$ 540,9 k | US$ 509,1 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 408 k | — | US$ 562,5 k | US$ 571,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.