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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.382/Monat
ROI4,1%
Cap Rate4,3%
Bruttorendite4,6%
Nettorendite4,1%
Amortisation24,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 402,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 399 k | US$ 16,6 k | — | US$ 399 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 415 k | US$ 33,2 k | — | US$ 415 k | US$ 45,3 k |
| 3 | US$ 431,6 k | US$ 49,8 k | — | US$ 431,6 k | US$ 78,5 k |
| 4 | US$ 448,9 k | US$ 66,3 k | — | US$ 448,9 k | US$ 112,3 k |
| 5 | US$ 466,8 k | US$ 82,9 k | — | US$ 466,8 k | US$ 146,9 k |
| 6 | US$ 485,5 k | US$ 99,5 k | — | US$ 485,5 k | US$ 182,1 k |
| 7 | US$ 504,9 k | US$ 116,1 k | — | US$ 504,9 k | US$ 218,1 k |
| 8 | US$ 525,1 k | US$ 132,7 k | — | US$ 525,1 k | US$ 254,9 k |
| 9 | US$ 546,1 k | US$ 149,3 k | — | US$ 546,1 k | US$ 292,5 k |
| 10 | US$ 568 k | US$ 165,9 k | — | US$ 568 k | US$ 331 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.