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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.497/Monat
ROI4,4%
Cap Rate4,7%
Bruttorendite4,9%
Nettorendite4,4%
Amortisation22,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 404,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 400,4 k | US$ 18 k | — | US$ 400,4 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 416,4 k | US$ 35,9 k | — | US$ 416,4 k | US$ 48,1 k |
| 3 | US$ 433,1 k | US$ 53,9 k | — | US$ 433,1 k | US$ 82,7 k |
| 4 | US$ 450,4 k | US$ 71,9 k | — | US$ 450,4 k | US$ 118 k |
| 5 | US$ 468,4 k | US$ 89,8 k | — | US$ 468,4 k | US$ 154 k |
| 6 | US$ 487,1 k | US$ 107,8 k | — | US$ 487,1 k | US$ 190,7 k |
| 7 | US$ 506,6 k | US$ 125,8 k | — | US$ 506,6 k | US$ 228,1 k |
| 8 | US$ 526,9 k | US$ 143,7 k | — | US$ 526,9 k | US$ 266,4 k |
| 9 | US$ 548 k | US$ 161,7 k | — | US$ 548 k | US$ 305,4 k |
| 10 | US$ 569,9 k | US$ 179,7 k | — | US$ 569,9 k | US$ 345,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.