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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.612/Monat
ROI765,3%
Cap Rate803,6%
Bruttorendite845,8%
Nettorendite765,3%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 4,1 K
- Effektive Miete
- US$ 2,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,1 K | US$ 31,3 k | — | US$ 4,1 K | US$ 31,3 k |
| 2 | US$ 4,2 K | US$ 62,7 k | — | US$ 4,2 K | US$ 62,8 k |
| 3 | US$ 4,4 K | US$ 94 k | — | US$ 4,4 K | US$ 94,3 k |
| 4 | US$ 4,6 K | US$ 125,4 k | — | US$ 4,6 K | US$ 125,8 k |
| 5 | US$ 4,7 K | US$ 156,7 k | — | US$ 4,7 K | US$ 157,3 k |
| 6 | US$ 4,9 K | US$ 188 k | — | US$ 4,9 K | US$ 188,9 k |
| 7 | US$ 5,1 K | US$ 219,4 k | — | US$ 5,1 K | US$ 220,4 k |
| 8 | US$ 5,3 K | US$ 250,7 k | — | US$ 5,3 K | US$ 252 k |
| 9 | US$ 5,6 K | US$ 282 k | — | US$ 5,6 K | US$ 283,5 k |
| 10 | US$ 5,8 K | US$ 313,4 k | — | US$ 5,8 K | US$ 315,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.