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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.888/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,5%
Amortisation18,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 409,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 405,6 k | US$ 22,7 k | — | US$ 405,6 k | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 421,8 k | US$ 45,3 k | — | US$ 421,8 k | US$ 57,6 k |
| 3 | US$ 438,7 k | US$ 68 k | — | US$ 438,7 k | US$ 97,2 k |
| 4 | US$ 456,2 k | US$ 90,6 k | — | US$ 456,2 k | US$ 137,4 k |
| 5 | US$ 474,5 k | US$ 113,3 k | — | US$ 474,5 k | US$ 178,3 k |
| 6 | US$ 493,5 k | US$ 135,9 k | — | US$ 493,5 k | US$ 219,9 k |
| 7 | US$ 513,2 k | US$ 158,6 k | — | US$ 513,2 k | US$ 262,3 k |
| 8 | US$ 533,7 k | US$ 181,2 k | — | US$ 533,7 k | US$ 305,5 k |
| 9 | US$ 555,1 k | US$ 203,9 k | — | US$ 555,1 k | US$ 349,5 k |
| 10 | US$ 577,3 k | US$ 226,5 k | — | US$ 577,3 k | US$ 394,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.