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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.870/Monat
ROI8,4%
Cap Rate8,8%
Bruttorendite9,3%
Nettorendite8,4%
Amortisation11,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 409,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 405,6 k | US$ 34,4 k | — | US$ 405,6 k | US$ 30,5 k |
| 2 | US$ 421,8 k | US$ 68,9 k | — | US$ 421,8 k | US$ 81,2 k |
| 3 | US$ 438,7 k | US$ 103,3 k | — | US$ 438,7 k | US$ 132,5 k |
| 4 | US$ 456,2 k | US$ 137,8 k | — | US$ 456,2 k | US$ 184,5 k |
| 5 | US$ 474,5 k | US$ 172,2 k | — | US$ 474,5 k | US$ 237,2 k |
| 6 | US$ 493,5 k | US$ 206,6 k | — | US$ 493,5 k | US$ 290,6 k |
| 7 | US$ 513,2 k | US$ 241,1 k | — | US$ 513,2 k | US$ 344,8 k |
| 8 | US$ 533,7 k | US$ 275,5 k | — | US$ 533,7 k | US$ 399,8 k |
| 9 | US$ 555,1 k | US$ 310 k | — | US$ 555,1 k | US$ 455,5 k |
| 10 | US$ 577,3 k | US$ 344,4 k | — | US$ 577,3 k | US$ 512,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.