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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 736/Monat
ROI2,2%
Cap Rate2,3%
Bruttorendite2,4%
Nettorendite2,2%
Amortisation46,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 409,5 k
- Effektive Miete
- US$ 736,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 405,6 k | US$ 8,8 K | — | US$ 405,6 k | US$ 4,9 K |
| 2 | US$ 421,8 k | US$ 17,7 k | — | US$ 421,8 k | US$ 30 k |
| 3 | US$ 438,7 k | US$ 26,5 k | — | US$ 438,7 k | US$ 55,7 k |
| 4 | US$ 456,2 k | US$ 35,3 k | — | US$ 456,2 k | US$ 82,1 k |
| 5 | US$ 474,5 k | US$ 44,2 k | — | US$ 474,5 k | US$ 109,2 k |
| 6 | US$ 493,5 k | US$ 53 k | — | US$ 493,5 k | US$ 137 k |
| 7 | US$ 513,2 k | US$ 61,8 k | — | US$ 513,2 k | US$ 165,6 k |
| 8 | US$ 533,7 k | US$ 70,7 k | — | US$ 533,7 k | US$ 194,9 k |
| 9 | US$ 555,1 k | US$ 79,5 k | — | US$ 555,1 k | US$ 225,1 k |
| 10 | US$ 577,3 k | US$ 88,4 k | — | US$ 577,3 k | US$ 256,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.