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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 15.678/Monat
ROI4,6%
Cap Rate4,8%
Bruttorendite5,1%
Nettorendite4,6%
Amortisation21,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 4,1 M
Effektive Miete
US$ 15,7 k/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 149,1 kJahr 2: US$ 499,5 kJahr 3: US$ 856,4 kJahr 4: US$ 1,2 MJahr 5: US$ 1,6 MJahr 6: US$ 2 MJahr 7: US$ 2,4 MJahr 8: US$ 2,7 MJahr 9: US$ 3,1 MJahr 10: US$ 3,6 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 4,1 MUS$ 188,1 k—US$ 4,1 MUS$ 149,1 k
2US$ 4,2 MUS$ 376,3 k—US$ 4,2 MUS$ 499,5 k
3US$ 4,4 MUS$ 564,4 k—US$ 4,4 MUS$ 856,4 k
4US$ 4,6 MUS$ 752,5 k—US$ 4,6 MUS$ 1,2 M
5US$ 4,7 MUS$ 940,7 k—US$ 4,7 MUS$ 1,6 M
6US$ 4,9 MUS$ 1,1 M—US$ 4,9 MUS$ 2 M
7US$ 5,1 MUS$ 1,3 M—US$ 5,1 MUS$ 2,4 M
8US$ 5,3 MUS$ 1,5 M—US$ 5,3 MUS$ 2,7 M
9US$ 5,6 MUS$ 1,7 M—US$ 5,6 MUS$ 3,1 M
10US$ 5,8 MUS$ 1,9 M—US$ 5,8 MUS$ 3,6 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.