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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.449/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,2%
Amortisation23,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 409,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 406 k | US$ 17,4 k | — | US$ 406 k | US$ 13,5 k |
| 2 | US$ 422,3 k | US$ 34,8 k | — | US$ 422,3 k | US$ 47,1 k |
| 3 | US$ 439,1 k | US$ 52,2 k | — | US$ 439,1 k | US$ 81,4 k |
| 4 | US$ 456,7 k | US$ 69,5 k | — | US$ 456,7 k | US$ 116,3 k |
| 5 | US$ 475 k | US$ 86,9 k | — | US$ 475 k | US$ 152 k |
| 6 | US$ 494 k | US$ 104,3 k | — | US$ 494 k | US$ 188,4 k |
| 7 | US$ 513,7 k | US$ 121,7 k | — | US$ 513,7 k | US$ 225,5 k |
| 8 | US$ 534,3 k | US$ 139,1 k | — | US$ 534,3 k | US$ 263,4 k |
| 9 | US$ 555,7 k | US$ 156,5 k | — | US$ 555,7 k | US$ 302,2 k |
| 10 | US$ 577,9 k | US$ 173,9 k | — | US$ 577,9 k | US$ 341,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.