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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.976/Monat
ROI5,7%
Cap Rate6%
Bruttorendite6,3%
Nettorendite5,7%
Amortisation17,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 414,8 k
- Effektive Miete
- US$ 2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 410,8 k | US$ 23,7 k | — | US$ 410,8 k | US$ 19,8 k |
| 2 | US$ 427,2 k | US$ 47,4 k | — | US$ 427,2 k | US$ 59,9 k |
| 3 | US$ 444,3 k | US$ 71,1 k | — | US$ 444,3 k | US$ 100,7 k |
| 4 | US$ 462,1 k | US$ 94,8 k | — | US$ 462,1 k | US$ 142,2 k |
| 5 | US$ 480,6 k | US$ 118,6 k | — | US$ 480,6 k | US$ 184,4 k |
| 6 | US$ 499,8 k | US$ 142,3 k | — | US$ 499,8 k | US$ 227,3 k |
| 7 | US$ 519,8 k | US$ 166 k | — | US$ 519,8 k | US$ 271 k |
| 8 | US$ 540,6 k | US$ 189,7 k | — | US$ 540,6 k | US$ 315,5 k |
| 9 | US$ 562,2 k | US$ 213,4 k | — | US$ 562,2 k | US$ 360,9 k |
| 10 | US$ 584,7 k | US$ 237,1 k | — | US$ 584,7 k | US$ 407,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.