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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.830/Monat
ROI5,3%
Cap Rate5,5%
Bruttorendite5,8%
Nettorendite5,3%
Amortisation19 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 416,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 412,4 k | US$ 22 k | — | US$ 412,4 k | US$ 18 k |
| 2 | US$ 428,9 k | US$ 43,9 k | — | US$ 428,9 k | US$ 56,4 k |
| 3 | US$ 446 k | US$ 65,9 k | — | US$ 446 k | US$ 95,6 k |
| 4 | US$ 463,8 k | US$ 87,8 k | — | US$ 463,8 k | US$ 135,3 k |
| 5 | US$ 482,4 k | US$ 109,8 k | — | US$ 482,4 k | US$ 175,9 k |
| 6 | US$ 501,7 k | US$ 131,7 k | — | US$ 501,7 k | US$ 217,1 k |
| 7 | US$ 521,8 k | US$ 153,7 k | — | US$ 521,8 k | US$ 259,1 k |
| 8 | US$ 542,6 k | US$ 175,7 k | — | US$ 542,6 k | US$ 302 k |
| 9 | US$ 564,3 k | US$ 197,6 k | — | US$ 564,3 k | US$ 345,6 k |
| 10 | US$ 586,9 k | US$ 219,6 k | — | US$ 586,9 k | US$ 390,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.