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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.577/Monat
ROI7,4%
Cap Rate7,8%
Bruttorendite8,2%
Nettorendite7,4%
Amortisation13,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 417,9 k
- Effektive Miete
- US$ 2,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 413,9 k | US$ 30,9 k | — | US$ 413,9 k | US$ 26,9 k |
| 2 | US$ 430,5 k | US$ 61,9 k | — | US$ 430,5 k | US$ 74,4 k |
| 3 | US$ 447,7 k | US$ 92,8 k | — | US$ 447,7 k | US$ 122,6 k |
| 4 | US$ 465,6 k | US$ 123,7 k | — | US$ 465,6 k | US$ 171,4 k |
| 5 | US$ 484,2 k | US$ 154,6 k | — | US$ 484,2 k | US$ 221 k |
| 6 | US$ 503,6 k | US$ 185,6 k | — | US$ 503,6 k | US$ 271,3 k |
| 7 | US$ 523,7 k | US$ 216,5 k | — | US$ 523,7 k | US$ 322,3 k |
| 8 | US$ 544,7 k | US$ 247,4 k | — | US$ 544,7 k | US$ 374,2 k |
| 9 | US$ 566,5 k | US$ 278,4 k | — | US$ 566,5 k | US$ 426,9 k |
| 10 | US$ 589,1 k | US$ 309,3 k | — | US$ 589,1 k | US$ 480,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.