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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.434/Monat
ROI1.266.757,1%
Cap Rate1.330.095%
Bruttorendite1.400.100%
Nettorendite1.266.757,1%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 4,2
- Effektive Miete
- US$ 4,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,2 | US$ 53,2 k | — | US$ 4,2 | US$ 53,2 k |
| 2 | US$ 4,3 | US$ 106,4 k | — | US$ 4,3 | US$ 106,4 k |
| 3 | US$ 4,5 | US$ 159,6 k | — | US$ 4,5 | US$ 159,6 k |
| 4 | US$ 4,7 | US$ 212,8 k | — | US$ 4,7 | US$ 212,8 k |
| 5 | US$ 4,9 | US$ 266 k | — | US$ 4,9 | US$ 266 k |
| 6 | US$ 5,1 | US$ 319,2 k | — | US$ 5,1 | US$ 319,2 k |
| 7 | US$ 5,3 | US$ 372,4 k | — | US$ 5,3 | US$ 372,4 k |
| 8 | US$ 5,5 | US$ 425,6 k | — | US$ 5,5 | US$ 425,6 k |
| 9 | US$ 5,7 | US$ 478,8 k | — | US$ 5,7 | US$ 478,8 k |
| 10 | US$ 5,9 | US$ 532 k | — | US$ 5,9 | US$ 532 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.