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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.225/Monat
ROI3,5%
Cap Rate3,7%
Bruttorendite3,9%
Nettorendite3,5%
Amortisation28,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 420 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 14,7 k | — | US$ 416 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 29,4 k | — | US$ 432,6 k | US$ 42 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 44,1 k | — | US$ 449,9 k | US$ 74 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 58,8 k | — | US$ 467,9 k | US$ 106,7 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 73,5 k | — | US$ 486,7 k | US$ 140,1 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 88,2 k | — | US$ 506,1 k | US$ 174,3 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 102,9 k | — | US$ 526,4 k | US$ 209,2 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 117,6 k | — | US$ 547,4 k | US$ 245 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 132,3 k | — | US$ 569,3 k | US$ 281,6 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 146,9 k | — | US$ 592,1 k | US$ 319 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.