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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.286/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 420 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 27,4 k | — | US$ 416 k | US$ 23,4 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 54,9 k | — | US$ 432,6 k | US$ 67,5 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 82,3 k | — | US$ 449,9 k | US$ 112,2 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 109,7 k | — | US$ 467,9 k | US$ 157,7 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 137,1 k | — | US$ 486,7 k | US$ 203,8 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 164,6 k | — | US$ 506,1 k | US$ 250,7 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 192 k | — | US$ 526,4 k | US$ 298,4 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 219,4 k | — | US$ 547,4 k | US$ 346,9 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 246,9 k | — | US$ 569,3 k | US$ 396,2 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 274,3 k | — | US$ 592,1 k | US$ 446,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.