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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.366/Monat
ROI6,8%
Cap Rate7,1%
Bruttorendite7,5%
Nettorendite6,8%
Amortisation14,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 420 k
- Effektive Miete
- US$ 2,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 28,4 k | — | US$ 416 k | US$ 24,4 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 56,8 k | — | US$ 432,6 k | US$ 69,4 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 85,2 k | — | US$ 449,9 k | US$ 115,1 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 113,6 k | — | US$ 467,9 k | US$ 161,5 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 142 k | — | US$ 486,7 k | US$ 208,6 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 170,4 k | — | US$ 506,1 k | US$ 256,5 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 198,8 k | — | US$ 526,4 k | US$ 305,2 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 227,2 k | — | US$ 547,4 k | US$ 354,6 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 255,6 k | — | US$ 569,3 k | US$ 404,9 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 284 k | — | US$ 592,1 k | US$ 456,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.