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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.722/Monat
ROI10,6%
Cap Rate11,2%
Bruttorendite11,8%
Nettorendite10,6%
Amortisation9,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 420 k
- Effektive Miete
- US$ 3,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 44,7 k | — | US$ 416 k | US$ 40,7 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 89,3 k | — | US$ 432,6 k | US$ 102 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 134 k | — | US$ 449,9 k | US$ 163,9 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 178,7 k | — | US$ 467,9 k | US$ 226,6 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 223,3 k | — | US$ 486,7 k | US$ 290 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 268 k | — | US$ 506,1 k | US$ 354,1 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 312,7 k | — | US$ 526,4 k | US$ 419 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 357,3 k | — | US$ 547,4 k | US$ 484,7 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 402 k | — | US$ 569,3 k | US$ 551,3 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 446,7 k | — | US$ 592,1 k | US$ 618,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.