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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.452/Monat
ROI4,1%
Cap Rate4,3%
Bruttorendite4,5%
Nettorendite4,1%
Amortisation24,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 425,3 k
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13,4 kJahr 2: US$ 47,6 kJahr 3: US$ 82,6 kJahr 4: US$ 118,2 kJahr 5: US$ 154,6 kJahr 6: US$ 191,7 kJahr 7: US$ 229,6 kJahr 8: US$ 268,4 kJahr 9: US$ 308 kJahr 10: US$ 348,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 421,2 kUS$ 17,4 k—US$ 421,2 kUS$ 13,4 k
2US$ 438 kUS$ 34,8 k—US$ 438 kUS$ 47,6 k
3US$ 455,6 kUS$ 52,3 k—US$ 455,6 kUS$ 82,6 k
4US$ 473,8 kUS$ 69,7 k—US$ 473,8 kUS$ 118,2 k
5US$ 492,7 kUS$ 87,1 k—US$ 492,7 kUS$ 154,6 k
6US$ 512,5 kUS$ 104,5 k—US$ 512,5 kUS$ 191,7 k
7US$ 533 kUS$ 121,9 k—US$ 533 kUS$ 229,6 k
8US$ 554,3 kUS$ 139,4 k—US$ 554,3 kUS$ 268,4 k
9US$ 576,4 kUS$ 156,8 k—US$ 576,4 kUS$ 308 k
10US$ 599,5 kUS$ 174,2 k—US$ 599,5 kUS$ 348,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.