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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.842/Monat
ROI7,9%
Cap Rate8,3%
Bruttorendite8,8%
Nettorendite7,9%
Amortisation12,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 430,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 426,4 k | US$ 34,1 k | — | US$ 426,4 k | US$ 30 k |
| 2 | US$ 443,5 k | US$ 68,2 k | — | US$ 443,5 k | US$ 81,2 k |
| 3 | US$ 461,2 k | US$ 102,3 k | — | US$ 461,2 k | US$ 133 k |
| 4 | US$ 479,6 k | US$ 136,4 k | — | US$ 479,6 k | US$ 185,6 k |
| 5 | US$ 498,8 k | US$ 170,5 k | — | US$ 498,8 k | US$ 238,9 k |
| 6 | US$ 518,8 k | US$ 204,7 k | — | US$ 518,8 k | US$ 292,9 k |
| 7 | US$ 539,5 k | US$ 238,8 k | — | US$ 539,5 k | US$ 347,8 k |
| 8 | US$ 561,1 k | US$ 272,9 k | — | US$ 561,1 k | US$ 403,5 k |
| 9 | US$ 583,6 k | US$ 307 k | — | US$ 583,6 k | US$ 460 k |
| 10 | US$ 606,9 k | US$ 341,1 k | — | US$ 606,9 k | US$ 517,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.