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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.417/Monat
ROI3,9%
Cap Rate4,1%
Bruttorendite4,4%
Nettorendite3,9%
Amortisation25,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 431,6 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 427,5 k | US$ 17 k | — | US$ 427,5 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 444,6 k | US$ 34 k | — | US$ 444,6 k | US$ 47 k |
| 3 | US$ 462,4 k | US$ 51 k | — | US$ 462,4 k | US$ 81,8 k |
| 4 | US$ 480,9 k | US$ 68 k | — | US$ 480,9 k | US$ 117,3 k |
| 5 | US$ 500,1 k | US$ 85 k | — | US$ 500,1 k | US$ 153,6 k |
| 6 | US$ 520,1 k | US$ 102,1 k | — | US$ 520,1 k | US$ 190,6 k |
| 7 | US$ 540,9 k | US$ 119,1 k | — | US$ 540,9 k | US$ 228,4 k |
| 8 | US$ 562,6 k | US$ 136,1 k | — | US$ 562,6 k | US$ 267 k |
| 9 | US$ 585,1 k | US$ 153,1 k | — | US$ 585,1 k | US$ 306,5 k |
| 10 | US$ 608,5 k | US$ 170,1 k | — | US$ 608,5 k | US$ 347 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.