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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 939/Monat
ROI26,1%
Cap Rate27,4%
Bruttorendite28,8%
Nettorendite26,1%
Amortisation3,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 43,2 k
- Effektive Miete
- US$ 938,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 42,8 k | US$ 11,3 k | — | US$ 42,8 k | US$ 10,9 k |
| 2 | US$ 44,5 k | US$ 22,5 k | — | US$ 44,5 k | US$ 23,8 k |
| 3 | US$ 46,3 k | US$ 33,8 k | — | US$ 46,3 k | US$ 36,9 k |
| 4 | US$ 48,1 k | US$ 45,1 k | — | US$ 48,1 k | US$ 50 k |
| 5 | US$ 50 k | US$ 56,3 k | — | US$ 50 k | US$ 63,2 k |
| 6 | US$ 52,1 k | US$ 67,6 k | — | US$ 52,1 k | US$ 76,4 k |
| 7 | US$ 54,1 k | US$ 78,8 k | — | US$ 54,1 k | US$ 89,8 k |
| 8 | US$ 56,3 k | US$ 90,1 k | — | US$ 56,3 k | US$ 103,2 k |
| 9 | US$ 58,6 k | US$ 101,4 k | — | US$ 58,6 k | US$ 116,7 k |
| 10 | US$ 60,9 k | US$ 112,6 k | — | US$ 60,9 k | US$ 130,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.