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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 418/Monat
ROI1.156,7%
Cap Rate1.214,5%
Bruttorendite1.278,5%
Nettorendite1.156,7%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 433,7
Effektive Miete
US$ 418/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 5 KJahr 2: US$ 10 kJahr 3: US$ 15,1 kJahr 4: US$ 20,1 kJahr 5: US$ 25,1 kJahr 6: US$ 30,2 kJahr 7: US$ 35,2 kJahr 8: US$ 40,3 kJahr 9: US$ 45,3 kJahr 10: US$ 50,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 429,5US$ 5 K—US$ 429,5US$ 5 K
2US$ 446,7US$ 10 k—US$ 446,7US$ 10 k
3US$ 464,6US$ 15 k—US$ 464,6US$ 15,1 k
4US$ 483,2US$ 20,1 k—US$ 483,2US$ 20,1 k
5US$ 502,5US$ 25,1 k—US$ 502,5US$ 25,1 k
6US$ 522,6US$ 30,1 k—US$ 522,6US$ 30,2 k
7US$ 543,5US$ 35,1 k—US$ 543,5US$ 35,2 k
8US$ 565,2US$ 40,1 k—US$ 565,2US$ 40,3 k
9US$ 587,8US$ 45,1 k—US$ 587,8US$ 45,3 k
10US$ 611,3US$ 50,2 k—US$ 611,3US$ 50,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.