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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.924/Monat
ROI1.085,7%
Cap Rate1.140%
Bruttorendite1.200%
Nettorendite1.085,7%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 4,3 K
- Effektive Miete
- US$ 3,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,3 K | US$ 47,1 k | — | US$ 4,3 K | US$ 47 k |
| 2 | US$ 4,5 K | US$ 94,2 k | — | US$ 4,5 K | US$ 94,3 k |
| 3 | US$ 4,6 K | US$ 141,2 k | — | US$ 4,6 K | US$ 141,6 k |
| 4 | US$ 4,8 K | US$ 188,3 k | — | US$ 4,8 K | US$ 188,8 k |
| 5 | US$ 5 K | US$ 235,4 k | — | US$ 5 K | US$ 236,1 k |
| 6 | US$ 5,2 K | US$ 282,5 k | — | US$ 5,2 K | US$ 283,4 k |
| 7 | US$ 5,4 K | US$ 329,6 k | — | US$ 5,4 K | US$ 330,7 k |
| 8 | US$ 5,7 K | US$ 376,7 k | — | US$ 5,7 K | US$ 378 k |
| 9 | US$ 5,9 K | US$ 423,7 k | — | US$ 5,9 K | US$ 425,3 k |
| 10 | US$ 6,1 K | US$ 470,8 k | — | US$ 6,1 K | US$ 472,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.