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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.213/Monat
ROI3,4%
Cap Rate3,5%
Bruttorendite3,7%
Nettorendite3,4%
Amortisation29,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 433,7 k
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,4 kJahr 2: US$ 42,2 kJahr 3: US$ 74,6 kJahr 4: US$ 107,7 kJahr 5: US$ 141,6 kJahr 6: US$ 176,3 kJahr 7: US$ 211,7 kJahr 8: US$ 248 kJahr 9: US$ 285,2 kJahr 10: US$ 323,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 429,5 kUS$ 14,6 k—US$ 429,5 kUS$ 10,4 k
2US$ 446,7 kUS$ 29,1 k—US$ 446,7 kUS$ 42,2 k
3US$ 464,6 kUS$ 43,7 k—US$ 464,6 kUS$ 74,6 k
4US$ 483,2 kUS$ 58,2 k—US$ 483,2 kUS$ 107,7 k
5US$ 502,5 kUS$ 72,8 k—US$ 502,5 kUS$ 141,6 k
6US$ 522,6 kUS$ 87,3 k—US$ 522,6 kUS$ 176,3 k
7US$ 543,5 kUS$ 101,9 k—US$ 543,5 kUS$ 211,7 k
8US$ 565,2 kUS$ 116,5 k—US$ 565,2 kUS$ 248 k
9US$ 587,9 kUS$ 131 k—US$ 587,9 kUS$ 285,2 k
10US$ 611,4 kUS$ 145,6 k—US$ 611,4 kUS$ 323,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.