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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 179/Monat
ROI0,5%
Cap Rate0,5%
Bruttorendite0,5%
Nettorendite0,5%
Amortisation202,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 433,7 k
Effektive Miete
US$ 178,6/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2 KJahr 2: US$ 17,3 kJahr 3: US$ 37,3 kJahr 4: US$ 58,1 kJahr 5: US$ 79,5 kJahr 6: US$ 101,8 kJahr 7: US$ 124,8 kJahr 8: US$ 148,7 kJahr 9: US$ 173,5 kJahr 10: US$ 199,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 429,5 kUS$ 2,1 K—US$ 429,5 kUS$ -2 K
2US$ 446,7 kUS$ 4,3 K—US$ 446,7 kUS$ 17,3 k
3US$ 464,6 kUS$ 6,4 K—US$ 464,6 kUS$ 37,3 k
4US$ 483,2 kUS$ 8,6 K—US$ 483,2 kUS$ 58,1 k
5US$ 502,5 kUS$ 10,7 k—US$ 502,5 kUS$ 79,5 k
6US$ 522,6 kUS$ 12,9 k—US$ 522,6 kUS$ 101,8 k
7US$ 543,5 kUS$ 15 k—US$ 543,5 kUS$ 124,8 k
8US$ 565,2 kUS$ 17,1 k—US$ 565,2 kUS$ 148,7 k
9US$ 587,9 kUS$ 19,3 k—US$ 587,9 kUS$ 173,5 k
10US$ 611,4 kUS$ 21,4 k—US$ 611,4 kUS$ 199,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.