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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 319/Monat
ROI8,7%
Cap Rate9,1%
Bruttorendite9,6%
Nettorendite8,7%
Amortisation11,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 44,1 k
- Effektive Miete
- US$ 319,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 43,7 k | US$ 3,8 K | — | US$ 43,7 k | US$ 3,4 K |
| 2 | US$ 45,4 k | US$ 7,7 K | — | US$ 45,4 k | US$ 9 K |
| 3 | US$ 47,2 k | US$ 11,5 k | — | US$ 47,2 k | US$ 14,6 k |
| 4 | US$ 49,1 k | US$ 15,3 k | — | US$ 49,1 k | US$ 20,4 k |
| 5 | US$ 51,1 k | US$ 19,2 k | — | US$ 51,1 k | US$ 26,1 k |
| 6 | US$ 53,1 k | US$ 23 k | — | US$ 53,1 k | US$ 32 k |
| 7 | US$ 55,2 k | US$ 26,8 k | — | US$ 55,2 k | US$ 38 k |
| 8 | US$ 57,5 k | US$ 30,6 k | — | US$ 57,5 k | US$ 44 k |
| 9 | US$ 59,8 k | US$ 34,5 k | — | US$ 59,8 k | US$ 50,1 k |
| 10 | US$ 62,1 k | US$ 38,3 k | — | US$ 62,1 k | US$ 56,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.