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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.023/Monat
ROI8,2%
Cap Rate8,6%
Bruttorendite9,1%
Nettorendite8,2%
Amortisation12,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 441 k
- Effektive Miete
- US$ 3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 436,8 k | US$ 36,3 k | — | US$ 436,8 k | US$ 32,1 k |
| 2 | US$ 454,3 k | US$ 72,5 k | — | US$ 454,3 k | US$ 85,8 k |
| 3 | US$ 472,4 k | US$ 108,8 k | — | US$ 472,4 k | US$ 140,3 k |
| 4 | US$ 491,3 k | US$ 145,1 k | — | US$ 491,3 k | US$ 195,4 k |
| 5 | US$ 511 k | US$ 181,4 k | — | US$ 511 k | US$ 251,4 k |
| 6 | US$ 531,4 k | US$ 217,6 k | — | US$ 531,4 k | US$ 308,1 k |
| 7 | US$ 552,7 k | US$ 253,9 k | — | US$ 552,7 k | US$ 365,6 k |
| 8 | US$ 574,8 k | US$ 290,2 k | — | US$ 574,8 k | US$ 424 k |
| 9 | US$ 597,8 k | US$ 326,5 k | — | US$ 597,8 k | US$ 483,3 k |
| 10 | US$ 621,7 k | US$ 362,7 k | — | US$ 621,7 k | US$ 543,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.