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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.208/Monat
ROI8,7%
Cap Rate9,2%
Bruttorendite9,6%
Nettorendite8,7%
Amortisation11,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 441 k
- Effektive Miete
- US$ 3,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 436,8 k | US$ 38,5 k | — | US$ 436,8 k | US$ 34,3 k |
| 2 | US$ 454,3 k | US$ 77 k | — | US$ 454,3 k | US$ 90,3 k |
| 3 | US$ 472,4 k | US$ 115,5 k | — | US$ 472,4 k | US$ 146,9 k |
| 4 | US$ 491,3 k | US$ 154 k | — | US$ 491,3 k | US$ 204,3 k |
| 5 | US$ 511 k | US$ 192,5 k | — | US$ 511 k | US$ 262,5 k |
| 6 | US$ 531,4 k | US$ 231 k | — | US$ 531,4 k | US$ 321,4 k |
| 7 | US$ 552,7 k | US$ 269,5 k | — | US$ 552,7 k | US$ 381,2 k |
| 8 | US$ 574,8 k | US$ 308 k | — | US$ 574,8 k | US$ 441,8 k |
| 9 | US$ 597,8 k | US$ 346,5 k | — | US$ 597,8 k | US$ 503,3 k |
| 10 | US$ 621,7 k | US$ 385 k | — | US$ 621,7 k | US$ 565,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.