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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 941/Monat
ROI2,6%
Cap Rate2,7%
Bruttorendite2,8%
Nettorendite2,6%
Amortisation39 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 441 k
- Effektive Miete
- US$ 941,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 436,8 k | US$ 11,3 k | — | US$ 436,8 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 454,3 k | US$ 22,6 k | — | US$ 454,3 k | US$ 35,9 k |
| 3 | US$ 472,4 k | US$ 33,9 k | — | US$ 472,4 k | US$ 65,3 k |
| 4 | US$ 491,3 k | US$ 45,2 k | — | US$ 491,3 k | US$ 95,5 k |
| 5 | US$ 511 k | US$ 56,5 k | — | US$ 511 k | US$ 126,5 k |
| 6 | US$ 531,4 k | US$ 67,8 k | — | US$ 531,4 k | US$ 158,2 k |
| 7 | US$ 552,7 k | US$ 79,1 k | — | US$ 552,7 k | US$ 190,8 k |
| 8 | US$ 574,8 k | US$ 90,4 k | — | US$ 574,8 k | US$ 224,2 k |
| 9 | US$ 597,8 k | US$ 101,7 k | — | US$ 597,8 k | US$ 258,5 k |
| 10 | US$ 621,7 k | US$ 113 k | — | US$ 621,7 k | US$ 293,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.