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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.700/Monat
ROI4,6%
Cap Rate4,8%
Bruttorendite5,1%
Nettorendite4,6%
Amortisation21,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 446,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 442 k | US$ 20,4 k | — | US$ 442 k | US$ 16,1 k |
| 2 | US$ 459,7 k | US$ 40,8 k | — | US$ 459,7 k | US$ 54,2 k |
| 3 | US$ 478,1 k | US$ 61,2 k | — | US$ 478,1 k | US$ 93 k |
| 4 | US$ 497,2 k | US$ 81,6 k | — | US$ 497,2 k | US$ 132,5 k |
| 5 | US$ 517,1 k | US$ 102 k | — | US$ 517,1 k | US$ 172,8 k |
| 6 | US$ 537,8 k | US$ 122,4 k | — | US$ 537,8 k | US$ 213,9 k |
| 7 | US$ 559,3 k | US$ 142,8 k | — | US$ 559,3 k | US$ 255,8 k |
| 8 | US$ 581,6 k | US$ 163,2 k | — | US$ 581,6 k | US$ 298,5 k |
| 9 | US$ 604,9 k | US$ 183,6 k | — | US$ 604,9 k | US$ 342,2 k |
| 10 | US$ 629,1 k | US$ 203,9 k | — | US$ 629,1 k | US$ 386,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.