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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 941/Monat
ROI2,5%
Cap Rate2,7%
Bruttorendite2,8%
Nettorendite2,5%
Amortisation39,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 446,3 k
- Effektive Miete
- US$ 941,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 442 k | US$ 11,3 k | — | US$ 442 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 459,7 k | US$ 22,6 k | — | US$ 459,7 k | US$ 36 k |
| 3 | US$ 478,1 k | US$ 33,9 k | — | US$ 478,1 k | US$ 65,7 k |
| 4 | US$ 497,2 k | US$ 45,2 k | — | US$ 497,2 k | US$ 96,1 k |
| 5 | US$ 517,1 k | US$ 56,5 k | — | US$ 517,1 k | US$ 127,3 k |
| 6 | US$ 537,8 k | US$ 67,8 k | — | US$ 537,8 k | US$ 159,3 k |
| 7 | US$ 559,3 k | US$ 79,1 k | — | US$ 559,3 k | US$ 192,1 k |
| 8 | US$ 581,6 k | US$ 90,4 k | — | US$ 581,6 k | US$ 225,8 k |
| 9 | US$ 604,9 k | US$ 101,7 k | — | US$ 604,9 k | US$ 260,3 k |
| 10 | US$ 629,1 k | US$ 113 k | — | US$ 629,1 k | US$ 295,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.