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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 4,5 M
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,5 M | US$ 0 | — | US$ 4,5 M | US$ -42,8 k |
| 2 | US$ 4,6 M | US$ 0 | — | US$ 4,6 M | US$ 135,3 k |
| 3 | US$ 4,8 M | US$ 0 | — | US$ 4,8 M | US$ 320,6 k |
| 4 | US$ 5 M | US$ 0 | — | US$ 5 M | US$ 513,3 k |
| 5 | US$ 5,2 M | US$ 0 | — | US$ 5,2 M | US$ 713,6 k |
| 6 | US$ 5,4 M | US$ 0 | — | US$ 5,4 M | US$ 922 k |
| 7 | US$ 5,6 M | US$ 0 | — | US$ 5,6 M | US$ 1,1 M |
| 8 | US$ 5,9 M | US$ 0 | — | US$ 5,9 M | US$ 1,4 M |
| 9 | US$ 6,1 M | US$ 0 | — | US$ 6,1 M | US$ 1,6 M |
| 10 | US$ 6,3 M | US$ 0 | — | US$ 6,3 M | US$ 1,8 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.