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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.483/Monat
ROI3,9%
Cap Rate4,1%
Bruttorendite4,4%
Nettorendite3,9%
Amortisation25,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 451 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 446,7 k | US$ 17,8 k | — | US$ 446,7 k | US$ 13,5 k |
| 2 | US$ 464,6 k | US$ 35,6 k | — | US$ 464,6 k | US$ 49,2 k |
| 3 | US$ 483,2 k | US$ 53,4 k | — | US$ 483,2 k | US$ 85,5 k |
| 4 | US$ 502,5 k | US$ 71,2 k | — | US$ 502,5 k | US$ 122,7 k |
| 5 | US$ 522,6 k | US$ 89 k | — | US$ 522,6 k | US$ 160,6 k |
| 6 | US$ 543,5 k | US$ 106,8 k | — | US$ 543,5 k | US$ 199,3 k |
| 7 | US$ 565,2 k | US$ 124,6 k | — | US$ 565,2 k | US$ 238,8 k |
| 8 | US$ 587,9 k | US$ 142,4 k | — | US$ 587,9 k | US$ 279,2 k |
| 9 | US$ 611,4 k | US$ 160,2 k | — | US$ 611,4 k | US$ 320,5 k |
| 10 | US$ 635,8 k | US$ 178 k | — | US$ 635,8 k | US$ 362,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.