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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 412/Monat
ROI11%
Cap Rate11,5%
Bruttorendite12,1%
Nettorendite11%
Amortisation9,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 45,1 k
- Effektive Miete
- US$ 412,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 44,7 k | US$ 4,9 K | — | US$ 44,7 k | US$ 4,5 K |
| 2 | US$ 46,5 k | US$ 9,9 K | — | US$ 46,5 k | US$ 11,3 k |
| 3 | US$ 48,3 k | US$ 14,8 k | — | US$ 48,3 k | US$ 18,1 k |
| 4 | US$ 50,3 k | US$ 19,8 k | — | US$ 50,3 k | US$ 24,9 k |
| 5 | US$ 52,3 k | US$ 24,7 k | — | US$ 52,3 k | US$ 31,9 k |
| 6 | US$ 54,4 k | US$ 29,7 k | — | US$ 54,4 k | US$ 38,9 k |
| 7 | US$ 56,5 k | US$ 34,6 k | — | US$ 56,5 k | US$ 46,1 k |
| 8 | US$ 58,8 k | US$ 39,6 k | — | US$ 58,8 k | US$ 53,3 k |
| 9 | US$ 61,1 k | US$ 44,5 k | — | US$ 61,1 k | US$ 60,6 k |
| 10 | US$ 63,6 k | US$ 49,5 k | — | US$ 63,6 k | US$ 68 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.