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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 451,5 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 447,2 k | US$ 0 | — | US$ 447,2 k | US$ -4,3 K |
| 2 | US$ 465,1 k | US$ 0 | — | US$ 465,1 k | US$ 13,6 k |
| 3 | US$ 483,7 k | US$ 0 | — | US$ 483,7 k | US$ 32,2 k |
| 4 | US$ 503 k | US$ 0 | — | US$ 503 k | US$ 51,5 k |
| 5 | US$ 523,2 k | US$ 0 | — | US$ 523,2 k | US$ 71,7 k |
| 6 | US$ 544,1 k | US$ 0 | — | US$ 544,1 k | US$ 92,6 k |
| 7 | US$ 565,9 k | US$ 0 | — | US$ 565,9 k | US$ 114,4 k |
| 8 | US$ 588,5 k | US$ 0 | — | US$ 588,5 k | US$ 137 k |
| 9 | US$ 612 k | US$ 0 | — | US$ 612 k | US$ 160,5 k |
| 10 | US$ 636,5 k | US$ 0 | — | US$ 636,5 k | US$ 185 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.