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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.109/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,9%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation17,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 451,5 k
Effektive Miete
US$ 2,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 21 kJahr 2: US$ 64,2 kJahr 3: US$ 108,1 kJahr 4: US$ 152,8 kJahr 5: US$ 198,2 kJahr 6: US$ 244,4 kJahr 7: US$ 291,5 kJahr 8: US$ 339,4 kJahr 9: US$ 388,3 kJahr 10: US$ 438,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 447,2 kUS$ 25,3 k—US$ 447,2 kUS$ 21 k
2US$ 465,1 kUS$ 50,6 k—US$ 465,1 kUS$ 64,2 k
3US$ 483,7 kUS$ 75,9 k—US$ 483,7 kUS$ 108,1 k
4US$ 503 kUS$ 101,2 k—US$ 503 kUS$ 152,8 k
5US$ 523,2 kUS$ 126,5 k—US$ 523,2 kUS$ 198,2 k
6US$ 544,1 kUS$ 151,8 k—US$ 544,1 kUS$ 244,4 k
7US$ 565,9 kUS$ 177,2 k—US$ 565,9 kUS$ 291,5 k
8US$ 588,5 kUS$ 202,5 k—US$ 588,5 kUS$ 339,4 k
9US$ 612 kUS$ 227,8 k—US$ 612 kUS$ 388,3 k
10US$ 636,5 kUS$ 253,1 k—US$ 636,5 kUS$ 438,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.