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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.060/Monat
ROI5,3%
Cap Rate5,6%
Bruttorendite5,9%
Nettorendite5,3%
Amortisation18,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 462 k
- Effektive Miete
- US$ 2,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 457,6 k | US$ 24,7 k | — | US$ 457,6 k | US$ 20,3 k |
| 2 | US$ 475,9 k | US$ 49,4 k | — | US$ 475,9 k | US$ 63,3 k |
| 3 | US$ 494,9 k | US$ 74,1 k | — | US$ 494,9 k | US$ 107,1 k |
| 4 | US$ 514,7 k | US$ 98,9 k | — | US$ 514,7 k | US$ 151,6 k |
| 5 | US$ 535,3 k | US$ 123,6 k | — | US$ 535,3 k | US$ 196,9 k |
| 6 | US$ 556,7 k | US$ 148,3 k | — | US$ 556,7 k | US$ 243 k |
| 7 | US$ 579 k | US$ 173 k | — | US$ 579 k | US$ 290 k |
| 8 | US$ 602,2 k | US$ 197,7 k | — | US$ 602,2 k | US$ 337,9 k |
| 9 | US$ 626,3 k | US$ 222,4 k | — | US$ 626,3 k | US$ 386,7 k |
| 10 | US$ 651,3 k | US$ 247,2 k | — | US$ 651,3 k | US$ 436,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.