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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.584/Monat
ROI9,3%
Cap Rate9,8%
Bruttorendite10,3%
Nettorendite9,3%
Amortisation10,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 462 k
- Effektive Miete
- US$ 3,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 457,6 k | US$ 43 k | — | US$ 457,6 k | US$ 38,6 k |
| 2 | US$ 475,9 k | US$ 86 k | — | US$ 475,9 k | US$ 99,9 k |
| 3 | US$ 494,9 k | US$ 129 k | — | US$ 494,9 k | US$ 162 k |
| 4 | US$ 514,7 k | US$ 172 k | — | US$ 514,7 k | US$ 224,8 k |
| 5 | US$ 535,3 k | US$ 215,1 k | — | US$ 535,3 k | US$ 288,4 k |
| 6 | US$ 556,7 k | US$ 258,1 k | — | US$ 556,7 k | US$ 352,8 k |
| 7 | US$ 579 k | US$ 301,1 k | — | US$ 579 k | US$ 418,1 k |
| 8 | US$ 602,2 k | US$ 344,1 k | — | US$ 602,2 k | US$ 484,3 k |
| 9 | US$ 626,3 k | US$ 387,1 k | — | US$ 626,3 k | US$ 551,4 k |
| 10 | US$ 651,3 k | US$ 430,1 k | — | US$ 651,3 k | US$ 619,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.