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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 785/Monat
ROI20,1%
Cap Rate21,1%
Bruttorendite22,2%
Nettorendite20,1%
Amortisation5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 46,8 k
- Effektive Miete
- US$ 784,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 46,4 k | US$ 9,4 K | — | US$ 46,4 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 48,2 k | US$ 18,8 k | — | US$ 48,2 k | US$ 20,2 k |
| 3 | US$ 50,2 k | US$ 28,2 k | — | US$ 50,2 k | US$ 31,6 k |
| 4 | US$ 52,2 k | US$ 37,7 k | — | US$ 52,2 k | US$ 43 k |
| 5 | US$ 54,3 k | US$ 47,1 k | — | US$ 54,3 k | US$ 54,5 k |
| 6 | US$ 56,4 k | US$ 56,5 k | — | US$ 56,4 k | US$ 66,1 k |
| 7 | US$ 58,7 k | US$ 65,9 k | — | US$ 58,7 k | US$ 77,8 k |
| 8 | US$ 61 k | US$ 75,3 k | — | US$ 61 k | US$ 89,5 k |
| 9 | US$ 63,5 k | US$ 84,7 k | — | US$ 63,5 k | US$ 101,4 k |
| 10 | US$ 66 k | US$ 94,2 k | — | US$ 66 k | US$ 113,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.