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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 883/Monat
ROI22,6%
Cap Rate23,7%
Bruttorendite25%
Nettorendite22,6%
Amortisation4,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 46,8 k
- Effektive Miete
- US$ 882,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 46,4 k | US$ 10,6 k | — | US$ 46,4 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 48,2 k | US$ 21,2 k | — | US$ 48,2 k | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 50,2 k | US$ 31,8 k | — | US$ 50,2 k | US$ 35,1 k |
| 4 | US$ 52,2 k | US$ 42,4 k | — | US$ 52,2 k | US$ 47,7 k |
| 5 | US$ 54,3 k | US$ 53 k | — | US$ 54,3 k | US$ 60,4 k |
| 6 | US$ 56,4 k | US$ 63,5 k | — | US$ 56,4 k | US$ 73,1 k |
| 7 | US$ 58,7 k | US$ 74,1 k | — | US$ 58,7 k | US$ 86 k |
| 8 | US$ 61 k | US$ 84,7 k | — | US$ 61 k | US$ 98,9 k |
| 9 | US$ 63,5 k | US$ 95,3 k | — | US$ 63,5 k | US$ 112 k |
| 10 | US$ 66 k | US$ 105,9 k | — | US$ 66 k | US$ 125,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.