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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.744/Monat
ROI443%
Cap Rate465,1%
Bruttorendite489,6%
Nettorendite443%
Amortisation0,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 4,7 K
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,7 K | US$ 20,9 k | — | US$ 4,7 K | US$ 20,9 k |
| 2 | US$ 4,9 K | US$ 41,9 k | — | US$ 4,9 K | US$ 42 k |
| 3 | US$ 5,1 K | US$ 62,8 k | — | US$ 5,1 K | US$ 63,1 k |
| 4 | US$ 5,3 K | US$ 83,7 k | — | US$ 5,3 K | US$ 84,3 k |
| 5 | US$ 5,5 K | US$ 104,7 k | — | US$ 5,5 K | US$ 105,4 k |
| 6 | US$ 5,7 K | US$ 125,6 k | — | US$ 5,7 K | US$ 126,6 k |
| 7 | US$ 5,9 K | US$ 146,5 k | — | US$ 5,9 K | US$ 147,7 k |
| 8 | US$ 6,2 K | US$ 167,4 k | — | US$ 6,2 K | US$ 168,9 k |
| 9 | US$ 6,4 K | US$ 188,4 k | — | US$ 6,4 K | US$ 190,1 k |
| 10 | US$ 6,7 K | US$ 209,3 k | — | US$ 6,7 K | US$ 211,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.