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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.811/Monat
ROI459,9%
Cap Rate482,9%
Bruttorendite508,3%
Nettorendite459,9%
Amortisation0,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 4,7 K
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,7 K | US$ 21,7 k | — | US$ 4,7 K | US$ 21,7 k |
| 2 | US$ 4,9 K | US$ 43,5 k | — | US$ 4,9 K | US$ 43,6 k |
| 3 | US$ 5,1 K | US$ 65,2 k | — | US$ 5,1 K | US$ 65,5 k |
| 4 | US$ 5,3 K | US$ 86,9 k | — | US$ 5,3 K | US$ 87,5 k |
| 5 | US$ 5,5 K | US$ 108,6 k | — | US$ 5,5 K | US$ 109,4 k |
| 6 | US$ 5,7 K | US$ 130,4 k | — | US$ 5,7 K | US$ 131,3 k |
| 7 | US$ 5,9 K | US$ 152,1 k | — | US$ 5,9 K | US$ 153,3 k |
| 8 | US$ 6,2 K | US$ 173,8 k | — | US$ 6,2 K | US$ 175,3 k |
| 9 | US$ 6,4 K | US$ 195,6 k | — | US$ 6,4 K | US$ 197,2 k |
| 10 | US$ 6,7 K | US$ 217,3 k | — | US$ 6,7 K | US$ 219,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.